哪个能说一下购房合同应注意什么有什么值得注意的?

(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
(2)明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
(4)明确煤气通气的准确时间合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
(7)约定设计变更时如何承担责任合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
(8)仔细研读补充条款的内容如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等的内容，购房者应多加注意。仔细研读补充条款，注意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么需要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避免疏忽而带来不必要的经济损失或民事纠纷。希望我的回答对你有帮助。谢谢

(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
(2)明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
(4)明确煤气通气的准确时间合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
(7)约定设计变更时如何承担责任合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
(8)仔细研读补充条款的内容如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等的内容，购房者应多加注意。仔细研读补充条款，注意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么需要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避免疏忽而带来不必要的经济损失或民事纠纷。希望我的回答对你有帮助。谢谢

你的这个问题问的太泛，因为这种情况未必都不好，这个楼盘里有个别房就可以住。你需要提供的因素有以下几点：
1、你住在这个U形的哪个位置
2、你住在几层（共几层，你住几层）
3、U形里面是什么？U形前面是什么？U形后面是什么？缺了这几点，谁能说有什么问题。更别提化解了，可以这么说，楼盘的风水不好，你想化解的可能性不大，因为这种情况的化解方式是在楼盘前面，而不是在你的房间里。

以下是谁能说下青岛居住证怎么办理的查询
1、申请人的职业资格证书原件及复印件一份；
2、申请人的身份证明一份（配偶及其未成年子女随同来本市申领《居住证》的，还应提供《结婚证》及户口簿原件及复印件一份）；
3、本市聘用单位证明和企业法人营业执照或事业单位登记证明各一份；
4、在本市市内四区的住所证明（本人的房产证、房屋租赁合同、在本市亲戚家住的应出具户主户口簿及同意居住证明、住单位集体宿舍的应出具单位的集体户口簿和相关证明）。
5、与原单位解除劳动合同、辞职、辞退的证明材料一份，已签订劳动合同的申领人，应提交劳动合同或劳动合同鉴证（备案）花名册原件及复印件一份。许可条件许可对象：户口在市内四区及高新技术产业区以外来市内四区工作或创业的技术工人许可条件：年龄在40周岁以下，以不改变其户籍或国籍的形式，来本市市南区、市北区、四方区、李沧区工作或创业，且符合本市紧缺急需专业要求的高级技术工人、技师、高级技师。许可程序
1、申请：申请人可从大厅窗口领取或直接从网络下载《青岛市居住证申请表》，并按要求填写表格内容后，携带相关资料向大厅窗口工作人员提交申请。
2、受理：对资料齐全、符合标且申请表格填写规范的，窗口工作人员予以受理；对资料不全的，工作人员不予受理，并为申请人出具《补充材料通知书》。
3、审查决定：经审查符合受理条件且材料齐全规范的，由窗口工作人员在规定的时间内直接办理；不符合的，不予核准，并告知申请人相关诉权。希望可以帮助到你。