共有房产证分割问题应该注意什么?

这个各地的做法不一样。有的地方开展了土地分割登记，在房产证上有共有土地权利的描述。有的地方没有进行土地分割登记，只发房产证。我们这里的商品房没有土地证。

1．双方协议具有法律效力。至于如何处理双方的利益关系，可以协商。女方最多只能在协议承诺的范围内讨价还价。2．签字的笔迹鉴定是很方便的，如果就这个问题打官司，你胜诉的把握小。3．只要保存该协议，女方有主动权，包括起诉在内。

这个各地的做法不一样。有的地方开展了土地分割登记，在房产证上有共有土地权利的描述。有的地方没有进行土地分割登记，只发房产证。我们这里的商品房没有土地证。

分割没问题,要去房管局分割,会很麻烦。天然气要去天然气公司申请,天然气公司现场勘查后会给你安装,要交的钱在3600-4500左右,水和电只要在走个表都可以了。房产证分割后就是新的房产证了,过户是会有营业税的。希望能帮到你。