商品房的产权是不是从我们跟开发商签定合同时算的啊?

现在商品房，产权都是70年，产权的计算时间是按照开发商拿到土地证的那一天开始算的，

现在商品房，产权都是70年，产权的计算时间是按照开发商拿到土地证的那一天开始算的，

首先做个说明,不是叫70年的产权,产权是没有年限的,只要房子在产权就在;40年也好,70也好,是指的土地使用权,因为我国实行的土地公有制,土地使用权和所有权是相分离的。一套房产有房屋所有权有土地使用权,而我们平时说的70年产权,是指一套房子的土地使用权年限,这个是从开发商与**签定土地使用权合同那天算起的。所以你买到的商品房一般的土地使用年限大约都在67年左右,如果你买的是二手商品房,那么它的使用年限就是70年减去已使用后的年限。

您好!有几个问题你描述的不是太详细 第一你所说的购房合同指的是他们单位跟他签定的合同,还是直接跟开发商签定的合同(存在单位团购)第二他协助你到银行办理了按揭手续,如果是以你名字贷款,那么购房合同上必须是你名字,银行才会发放贷款. 如果你们已经通过开发商变更了合同,也就是你重新跟开发商签定了该房屋的合同,那么这样是合法的.你可以给我发消息说明详细情况,以便做出更好的判断. 开发商是可以变更商品房买卖合同的，不过开发商会收取相应的费用。售楼员是做不这个主的。因为一个楼盘的变更比例是有限的。