伸请经适房的条件及程序哪位网友了解?
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【购买经济适用房的人群条件】 《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象(如贫困户、市县领导、公务员等);
(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭(领导和公务员除外);
(三)家庭收入低于2300元人民币(领导和公务员除外);
(四)市、县人民政府规定的其他条件(如领导的亲戚朋友)。
【购买经济适用住房的税费】
1、在交易过程中:
①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。
②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
③印花税:买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金:购房款的2%。
2、在申办产权证过程中:
①登记费:每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费:每证收费4元。
③印花税:每件5元。【购买经济适用房的具体步骤】
因每地都不一样,所以我们以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
您好,申请条件:1,申请经适房大兴区提供三人家庭申请经适房的,要求申请人为三年,本地区城镇帐户的小于41800元的30万元的家庭年收入家庭总资产及以下,人均住房面积10平方米及以下。2,3及以下的家庭限价房的应用,需要申请人获得城市户口的应用程序,限价房。希望能帮到您。
【购买经济适用房的人群条件】 《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象(如贫困户、市县领导、公务员等);
(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭(领导和公务员除外);
(三)家庭收入低于2300元人民币(领导和公务员除外);
(四)市、县人民政府规定的其他条件(如领导的亲戚朋友)。
【购买经济适用住房的税费】
1、在交易过程中:
①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。
②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
③印花税:买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金:购房款的2%。
2、在申办产权证过程中:
①登记费:每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费:每证收费4元。
③印花税:每件5元。【购买经济适用房的具体步骤】
因每地都不一样,所以我们以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
房源不同,房价也不同,具体的房价请咨询街道住房保障受理窗口;其次,无论在经适房中所占产权比例为多少,公布给申请家庭的价格就是经适房的价格,简单点说,你的经适房是60%产权的,卖给你1000元/平方,此价格源于网络仅参考
买经适房可以贷款的,国家规定,购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房,在五年之内不能上市交易,不能抵押贷款,所以并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解,目前可以在建设银行、中国银行等申请经适房按揭贷款,招商银行深圳分行也开办了该项业务。还有购买经适房也可以申请公积金贷款,当然,各个地区的规定也是不同的。北京、上海、青岛等地职工,在购买经适房时,只要符合相关条件,就可以申请公积金贷款。
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伸请经适房的条件及程序哪位网友了解
广州的朋友想伸请经适房,但不知道伸请的条件和应该到那里伸请。
伸请经适房的条件及程序麻烦详细说一下。
广州的朋友想伸请经适房,但不知道伸请的条件和应该到那里伸请。
通州区经适房条件
年收入2w左右 可以申请经济适用房吗我想问一下,21岁,我自己一个户头,我是 通州郊区的非农户口
郑州经适房
五年后如果他突然出转商品房的费用后我就什么都得不到,我想买.经适房五年以后才可以买卖,五年以后我再出转商品房的费用后过户给我。2,我担心五年后找不到他人了我的一个同事经适房不想要了。如果我们先签个协议什么的到时候会有效吗,说是我先拿首付跟摇号费。可是问题是1
上海经适房
我们一家三口,其实我的意思是,人均面积达标,人均面积达标,还是说,能申请经济适用房吗,这三者必须同时满足呢?
举例,就不懂何为单身人士年龄限制,我个人25周岁条件是我家经济条件达标,年龄和人均经济存款什么的分开的呢,经济条件达标
上海经适房的问题~~~~~~~~~~~~~
并申请购买后.如我家复合全部申请购买条件1.目前经适房的申请购买条件。
2,是否一定可以有房呢
什么叫经适房
但不知道什么意思,这种房的价格好像要低点。今天在网上看到了这个名词
关于上海经适房!
人和父母住在一起,但是房子没有我的名字,爷爷奶奶家40多平方米,我的户口是和爷爷奶奶在一起的,户口也不和爸妈一起,是否可以申请经适房,今天22岁,名下没有房产
广州市经适房
我和老婆都没房产在身现在都是租房子住我是从化市农业户口,老婆和我们小孩的户口都还跟她父亲那边户口,老婆是广州市城区户口?如果办理,我老婆想以她和我们小孩名义申请经适房屋可以吧,她家里的房产是她父亲一个人名字,我们刚生了个小孩子两个多月
卢湾区经适房
我是卢湾区要申请经适房不知哪个地区房源比较好
经适房摇号问题
,但是都从1号开始,摇号怎么排序选房??等卢湾的1000多户选完才让徐汇1号开始上海经适房第一批摇号完毕,房源又是一样的,卢湾区和徐汇区是分开摇号