问一下福州购房限购令怎么理解有没有网友晓得?

首套贷款7成,二套贷款4成。福州限购政策:在福州五区以类以家庭为单位,只要名下现有两套房以上禁止再购房。另除福州五区八县以外者,在福州没有一年以上社保或在福州一年以上纳税证明禁止购房

新国八条解读限购令期间可购房人群:
1、福州户籍家庭:福州五区名下无房或只有1套房(已有2套房以上停购)。
2、非本市户籍居民家庭(包括境外人士):福州五区名下无房，能够提供在本市行政区域内(五区八县)1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明(已有1套房及以上停购)。公积金政策:自2011年3月4日(含)起，借款申请人购买第二套住房申请住房公积金个人贷款(不含个人住房组合贷款)，其贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。对购房套数的认定，以购房所在地房地产交易部门出具的职工家庭已购房产套数证明为准。商业贷款政策:对贷款购买第二套住房的家庭(认房又认贷)，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍(现基本为1.3倍以上)。
新政问答:问:台胞可否购房?答:无法提供本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，同样不能在五城区内买房。
问:八县算福州户籍吗:答:八县属福州的行政区划，政策条款上“行政区域内户籍居民”应当包括八县居民，八县居民可以在福州五城区购房，但也同样受到“限购令”影响。 问:“家庭”指的是?答:
1、夫妻+未成年子女(18周岁以内)，提供夫妻双方身份证、结婚证、家庭成员户口薄 2、18周岁以上居民可单独算一个家庭，提供身份证、未婚证明、户口薄 
3、夫妻为一个家庭(若子女已满18周岁或无子女，则不用审查子女住房套数)，提供夫妻双方身份证、结婚证、家庭成员户口薄 问:现在的房产是认房不认贷，银行是认房又认贷，到底为哪个为准?答:这次房产新政限定的买房资格是认房不认贷，而银行认定的贷款资格是认房又认贷，有买房资格未必有贷款资格，因此两者不冲突。买房认房不认贷:(
1、原家庭名下有房，产权过户且买方缴税后10个工作日后即不计算此住房套数;
2、外地有房在福州暂时查不到，福州房管局只查五区内的住房套数)贷款认房又认贷:(
1、全国范围的贷款均能通过征信系统查阅到，只要曾经有住房贷款，即使已结清并将房产售出且现名下无房，也算贷款过;
2、经营性或装修贷款不算贷过款)
问:公积金是认房又认贷吗:答:公积金贷款只认房不认贷，只计算此次公积金按揭时家庭名下住房套数，若无房则属首贷，若有一套则属二贷，若有二套则停贷。之前曾经利用公积金或商业按揭贷款购过房，只要结清并且售出，则属首贷。
问:军人买房提供什么材料?答:军官证、婚姻证明、部队出具的驻地证明(证明驻地为福州)即可，不用提供身份证、户口薄、个税或社保证明。部队驻地非福州的军人无法购房。
问:夫妻双方购房，如一方不是福州户口也无法提供福州一年以上个税或社保证明可购房吗?答:可以购房，但产权人只能登记为符合购房条件的一方，不符合条件的一方无法登记产权。 问:收件时买方要提供什么材料:答:夫妻双方的身份证、户口薄(含未成年人)、结婚证/未婚证明的原件及复印件。

首套贷款7成,二套贷款4成。福州限购政策:在福州五区以类以家庭为单位,只要名下现有两套房以上禁止再购房。另除福州五区八县以外者,在福州没有一年以上社保或在福州一年以上纳税证明禁止购房

你好，福州购房限购令的理解是《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，出台限购令——即日起到年底，福州市暂停拥有2套（含）以上住房的该市户籍家庭和拥有一套（含）以上住房的非该市户籍家庭在福州市区继续购买商品房；此外，暂停发放3套房（含）以上的住房贷款。至此，福州成为继深圳、厦门、上海、宁波之后，第五个出台地方实施限购令细则的城市。
　　
　　限购：外地人来榕一年以上才可购房
　　
　　福州购房限购令根据规定，从即日起至2010年12月31日，福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），只能在福州市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在福州市行政区域内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭，只能在福州市五城区购买一套商品住房。暂停在福州市拥有2套以上（含2套）住房的福州市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非该市户籍居民家庭、无法提供在该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民在福州市五城区继续购买商品住房。
　　
　　交易时间的认定，以在福州市房地产信息系统网签购房合同的时间为准。
　　
　　限贷：暂停发放三套房（含）以上房贷
　　
　　福州购房限购令严格执行差别化住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
　　
　　卖自住房一年内再购房
　　
　　不再减免个税
　　
　　福州购房限购令严格执行房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税（即按1.5%征收契税）；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税；对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
　　
　　房价调幅超10%
　　
　　预售方案要重报
　　
　　福州购房限购令据悉，福州将全面加快保障性安居工程建设，切实落实建设资金，加快建设进度，强化督促检查，确保完成年度保障性安居工程建设任务。积极做好廉租住房和经济适用住房配租配售工作。
　　
　　福州购房限购令此外，根据规定，商品房销售价格调整幅度超过10%的，房地产开发企业必须重新申报预售方案。严格商品房预售许可管理，进一步落实取得预售许可证后10日内开盘和一次性公开销售房源制度，防止开发企业捂盘惜售行为。