集体土地更名问题有没有网友了解?
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土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为划拨、出让、作价出资(入股)、租赁、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股、其他等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。
土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为划拨、出让、作价出资(入股)、租赁、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股、其他等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。
所有权是属于集体的,不能买卖也不能抵押,抵押的应该是土地使用权。
二、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的,除荒地使用权外,其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的,如属企业房产,法律允许,但以后能否转让变现则无法律规定。实践中是可以的。
集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)具体流程是这样的,可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权后可办理更名过户。
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集体土地更名问题有没有网友了解
我的住房是集体土地证,无房产证,土地证名字是舅舅的。村里当时分土地的时候,妈妈的关系刚从村里出去,所以就上的舅舅的名字。现在家里人没一个是村里人,土地局说集体的不能过户到村外人。请问有什么办法变更土地证名字,或用赠与,证明等途径让使用权是自己的,以后打官司对自己有利?
集体土地转为国有土地,那国有土地以后能转会集体土地吗
集体土地转为国有土地,那国有土地以后能转会集体土地吗?
集体土地房屋转让
但房产证他卖房的时候已经给我了,还说我们之前所签定的合同是无效合同10年我在我老婆村里买了别人一栋房子。)要收回我的房子。现在原房主来找麻烦:(房产证还是原房主的名字,说什么集体土地上的房屋不能转让。住,我准备翻建,(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村,我打官司会赢吗
浙江集体土地谁有征收的权限,有谁了解
浙江集体土地谁有征收的权限
集体土地上的房屋转让
(房产证还是原房主的名字,说什么集体土地上的房屋不能转让,(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村。现在原房主来找麻烦。)要收回我的房子,但房产证他卖房的时候已经给我了,我打官司会赢吗,还说我们之前所签定的合同是无效合同,我准备翻建10年我在我老婆村里买了别人一栋房子。住