滕州四季花园房产证土地使用年限是几年，那位亲能告诉一下?

你好，肯定不合法啊。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了。希望对你有用，望采纳。

你好，肯定不合法啊。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了。希望对你有用，望采纳。

小产权房当然能买,只要手续齐全。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

一般的住宅都是70年，但要看是从哪一年开始算起，正常是从KFS拿地的时候算起。