改善型住房标准是什么购房改善型住房有什么条件?

对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据,2011年度的数字是33.4平方

一是明确保障性住房对象范围。全面实现低保标准2倍以下城市低收入住房困难家庭廉租住房“应保尽保”，全面满足家庭人均收入在当地城镇居民人均可支配收入60%以下的城市住房困难家庭购租经济适用房需要。有条件的地方要逐步扩大保障性住房对象范围。进一步提高廉租住房实物配租比例。二是创新保障性住房供给方式。在继续运用廉租房、经济适用房等方式的同时，积极推动经济(公共)租赁房、限价商品房等建设，重点解决不符合经济适用房条件、又买不起商品房的城镇中低收入住房困难群众的合理住房需求和引进人才的住房问题。三是提高保障性住房质量。合理规划保障性住房布局，探索实行商品房建设用地出让中设置一定比例建设保障性住房的办法，加强对保障性住房建设质量的监管，加快旧住宅区和非成套住宅改造，改善城镇中低收入群体住房条件和居住环境。四是落实保障性住房建设资金来源。严格按照国家和省政府规定，将土地出让总收入中的2%或净收益的10%用于保障性住房建设。五是继续加大农村住房救助力度。完成4万户农村困难家庭危旧房改造，把农村困难群众住房救助覆盖面扩大到农村低保标准150%的家庭。同时，加强对房地产市场的调控引导，综合运用规划、土地、财税等调节手段，增加普通商品房供应，支持自住和改善型住房消费，抑制投机性购房。

一、房改房是什么？ 房改房家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准又可以叫做已购公房，是指享受国价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。 二、房改房的特点是什么？ （一）房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。 （二）房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 （三）在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。 （四）购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据,2011年度的数字是33.4平方