关于经济适用房哪位晓得?

。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。

杭州楼市越来越表现出娱乐化的特征。房价猜猜猜成为全民普遍参与的一档游戏。涨还是跌是一个永远令人产生乐趣的谜。(千金难买牛回头 我不需再犹豫) 开放商时有论坛、峰会,专家频频发言,机构举行研讨会,市民在网上畅所欲言,奇文迭出,高论不断。 但是杭州楼市似乎并不为这些舆论所影响,依然以其自身的规律往前发展。 这个全民游戏中有几个关键问题,这些问题如何解答,直接决定房价的走向,把握这几个问题,有助于早日解开谜语。 供大于求,还是求大于供 是供大于求,还是求大于供供求关系的变化,决定了房价的走向。(剖析主流资金真实目的,发现最佳获利机会!) 住宅的供求关系,背后的主导因素是土地的供求关系。杭州实行了多年的非饱和型供地政策,实际从2003年起已经被突破。2003、2004两年计划一共投放8000亩商品房土地,创历史纪录。2005年杭州市计划再推4500亩商品房用地。 如果按照这样的计划,杭州这三年的土地投放量将达到一个高峰。而且这批土地大都是五类以外地块。近郊土地在集中上市之后,2-3年内将建成房产投放市场。此外,市政府还在丁桥等地建设占地达6平方公里的大型居住区。有不少专家认为,这批土地将直接改变杭州市住宅市场的供求关系。预计在2-3年的拉锯战之后,近郊的五类地块的房产将呈现两个态势,一是同质化,距离中心城区距离差不多,楼盘品质也差不多;二是这批房产将拉平杭州房价,甚至使整个城市的房价走低。 但是最近的一条新闻给很多人试图看清房市的眼睛抹上了一层雾气。2004年杭州商品房土地供应并没有达到计划的4500亩,来自杭州市有关部门的消息称,2004年住宅用地总计投放了6679亩,比上年有所增长。除去拆迁安置房、经济适用房用地,商品房供地实际数字是2561亩。 据杭州市国土局有关负责人分析,未能达到供地4500亩的原因主要是因为去年国家实行宏观调控,控制土地,收紧银根,使得土地短缺,投放市场难度也增大了。正是在这样的背景下,杭州市调整了原先的指标。 这是不是就意味着,土地短缺带来的住宅短缺、房价高企还将持续 一种悲观的观点认为,这一现象的出现一方面是因为杭州的土地实在太稀缺,另一方面是因为去年国家宏观调控导致开放商拿地热情不高。据统计,去年1月1日至12月7日,杭州国土资源局共公告推出国有土地3609.07亩,其中300亩土地因各种原因流拍,流拍土地占近10%。 而乐观的观点认为,由于大力实行集约化用地,2004年实际出让的土地,容积率要比制定计划时高得多,尽管量没到4500亩,但建成房产后还是可以弥补土地量的不足。关键是要不断完善配套设施,使五类以外近郊土地以及更远的余杭、萧山以及滨江等地的土地能成为杭州市场的有效供应。 是快崩盘了,还是正逐步转向买方市场 关于房价,一直处于一种数据多样、信息多源的状态,使得不同的人或机构得出的结论差异很大,时不时在市场上荡起一圈又一圈的涟漪。 最激烈的一场质疑是去年底某财经媒体的一篇报道《杭州房价暴跌崩盘政府出击硬挤泡沫》,该文指出,今年(指2004年)10月底,杭州商品房均价为5651元/平方米,而今年上半年均价为6613.9元/平方米,其间跌幅高达14.6%。1-10月,杭州市商品房销售额增长只有10.3%,增幅比全国平均水平和上海分别低24.5和27.3个百分点,比浙江全省投资低26.1个百分点。得出杭州商品房开始由热销转为滞销的结论,进而提出杭州楼市崩盘的忧虑。 一些其他媒体立即作出回应,进行反驳。上海的《东方早报》以该文统计数据来源的前后不一为由提出了质疑。《理财周刊》则提出,该文中上半年均价是没有包括余杭、萧山的数据,下半年的所谓跌了14.6%的数据是包括了余杭、萧山的数据,所以不能作简单类比。 但是,作为在高位运行的楼市,杭州的房价仍需如履如临,小心把握。在12月31日到1月3日的浙江春季房交会上,杭州主城区的房源很少,大量的都是周边县市甚至湖州、嘉兴等地的楼盘,人流不多,和从前的火爆场面形成鲜明对比。 记者观察到,近段时间,杭州的一手楼盘销售周期明显放长,二手楼盘可供挑选的也越来越多。尽管房价并没有降,但消费者挑挑拣拣的余地大了很多。很多品质好的二手房一放就是很长时间不见成交

我自己办理过经济房。要双方户口本或户籍证明，身份证，结婚证，个人收入证明。地点：杭州市延安路126号耀江广厦A座三楼。购买经济适用住房，必须同时具备下列条件： 
（一）一方具有杭州市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）； 
（二）已婚（含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩）或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户； 
（三）申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ； 
（四）属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。不过杭州的经济房申请自从04年6月1日关闭后还没有开通，具体开通登记时间还未知。 排队登记后会给你登记编号，登记的早以后房子轮到早，只要你资料带齐，排队就可以，不麻烦的。 只要一人是杭州户口就可以申请，登记时不会要半夜就排队，再说晚上大厦还没开门，人数多少要看当天登记的人数，我那时登记排队1小时左右，主要是你们要把上前所要的材料都带齐，排到了，如果资料不全又要回家拿就不合算了。

。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。

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