说下现在的房子是我名下的,妻子名下的回迁房算不算第二套房?
最新回答 (4条回答)
回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。
回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。
按照《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕3号)规定:居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权差价的,对差价部分按规定征税。所以,于先生的回迁房只需对补交的20万元房屋差价款缴纳契税。因为此前于先生名下已有一套房产,所以回迁房属于第二套房产,应按相应的税率缴纳契税。 回迁安置户在办理房屋产权证时,需携带商品房合同、发票、投资代建协议书、回迁安置通知书等回迁安置材料缴纳契税。
交易市场有备案的,开购房资格证明上面会体现有房子的。商业贷款银行是任房又任贷的,所以商业贷款也是算二套,即便是你没贷过款买房子!但是公积金贷款就没事,可以算首套,因为公积金贷款只要你名下没有未还清的贷款就可以算首套了!长沙房改房算不算首套房?不算
扩展回答
我在赤峰买了房子,儿子现在十六岁可以把房子过户到他的名下吗
我在赤峰买了房子,儿子现在十六岁可以把房子过户到他的名下吗
我和老公的房子在老公公的名下怎么过户
我和老公的房子在老公公的名下怎么过户
老婆名下的房子可以用我的公积金来还吗
老婆名下的房子,可不可以用我的公积金来还贷款
我们不买房子了,目前只有她一个人的名字,还有部分贷款没还清
父母房子过户到我名下 我可以提取住房公积金吗
本人是太原铁路职工
我想把房子转到弟弟的名下,应该怎么办啊麻烦说说
我在网上查了一下,好像分赠与和买卖两种方式。我这套房子已经满5年了,用哪种方式比较合适呢?也就是说,哪种方法可以少交点税
房子是老公名下的,最近要大修阳台,我可以以房屋装修名义提取公积金吗北京
装修大概花费3w元左右,目前我已离职,档案在人才保存。
问题补充:老公的房子是赠与的,但是他可以提取,我当时在单位时却告知因为老公的房子是赠与的,我的公积金无法提取
房子还没有过户到我的名下,我可以把户口迁入吗
这个房子还没有过户到我的名下,我可以把户口迁入吗