是属于商品房吗，多久能办下来房产证，能落户吗?

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽希望能帮助到你

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有单独国有土地70年使用权的唯一证明,

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽希望能帮助到你

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日就可以拿到房产证，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一般来讲购房合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来，房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里。