经适房和限价房的区别是什么有哪些方面需要注意?

两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，政府有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，政府有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

经济适用房是政府的保障性住房里一个类型。保障性住房包括经济适用房，公共租赁房和廉租房。以前经适房、保障房五年后缴纳一块土地出让金就可上市。经适房与限价房的区别在于它的初始土地出让金国家让利的大小不一样，因此就出现了经适房与限价房价格上的差异。

经适房是保障性住房的一种，保障性住房还包括廉租住房、公共租赁住房和限价商品房，你在哪座城市，各地规定不同。

据我所知，北京市目前已经不受理经适房和限价房申请，将4种保障性住房进行统一申请，统一审核。凡符合经适房或限价房的申请家庭，一律通过公租房进行过渡，过渡期后仍符合申请标准的，可配售相应的住房。大概就是这样的情况。