申请限价房需要什么手续有什么值得注意的?

（一）申请人本人身份证；

（二）家庭成员户口簿；

（三）家庭现居住情况有关证明材料；

（四）家庭成员户籍所在地住房证明；

（五）家庭成员收入证明材料。

有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

一、什么是限价商品住房？

答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

二、限价商品住房户型和面积是怎样的？

答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件？

答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:

（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上；

（二）家庭上年人均收入低于3万元；男性25岁以上单身，女性23岁以上单身

（三）家庭无私产住房且未承租公有住房。

（四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。

四、到哪去申请购买限价商品住房？

答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。

五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？

答：需提供以下证明材料：

（一）申请人本人身份证；

（二）家庭成员户口簿；

（三）家庭现居住情况有关证明材料；

（四）家庭成员户籍所在地住房证明；

（五）家庭成员收入证明材料。

有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

六、如何购买限价商品住房？

答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

七、购买限价商品住房可以贷款吗？

答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。

八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？

答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

一、什么是限价商品住房？

答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

二、限价商品住房户型和面积是怎样的？

答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

如何申请限价房需要看自己是属于哪个层次的人群，根据人群去看神情条件以及申请材料。(一)城区中等偏下收入、住房困难家庭申请条件：1、具有本市城区常住户口两年以上且实际工作和居住;2、申请家庭人均年收入低于市城区上年度城镇居民人均可支配收入的70%;3、申请家庭净资产低于城区上年度城镇居民人均可支配收入的6倍;4、申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均建筑面积低于(含)15平方米;5、政府规定的其他需要满足的条件(二)大中专毕业生家庭申请条件1、毕业不满6年，已婚，属于全日制大中专毕业生，被城区行政、事业单位录用为正式工作人员或和城区用工单位签订劳动合同和聘用合同一年以上的;2、具有本市城区常住户口一年以上且实际工作和居住3、申请家庭在城区内无私有住房或虽拥有私有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;(三)进城务工经商家庭申请条件：1、属于市城区以外户口，与本市城区用工单位签订劳动合同或聘用合同连续5年以上或提供5年以上的纳税证明;2、在城区连续缴纳养老保险3年以上或累计缴纳养老保险5年以上3、申请家庭在城区无住房或虽拥有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;就好了

（一）申请人本人身份证；

（二）家庭成员户口簿；

（三）家庭现居住情况有关证明材料；

（四）家庭成员户籍所在地住房证明；

（五）家庭成员收入证明材料。

有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

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