新房贷款要评估吗哪位知道这个情况?
最新回答 (5条回答)
房产证贷款是分为两种:商贷,房贷商贷:一般用于资金周转等资金问题,房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷:首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层(新房就是卖价的七层),达不到此条件的人,可以贷四至六层。非本地户口人员,要提供相关资料才可贷款,具体可以到当地银行咨询。希望你能满意
二手房购房首付比例:
1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。
2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%―90%,房屋年限越长,评估价则越低。计算二手房贷款首付时,银行一般要先对房产进行评估,评估值一般都要低于市值。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的,二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
房产证贷款是分为两种:商贷,房贷商贷:一般用于资金周转等资金问题,房产证抵押只可贷银行评估金额的五层。银行评估金额以当地当时地价和银行最后预估价为准。房贷:首次买房且本人在银行没有信贷记录的可以贷到评估金额的七层(新房就是卖价的七层),达不到此条件的人,可以贷四至六层。非本地户口人员,要提供相关资料才可贷款,具体可以到当地银行咨询。希望你能满意
青岛买二手房贷款额度:
1.商业贷款首付3成公积金贷款首付2成区别就是买新房直接以房子总价的三成做为首付就可以了;
2.公积金贷款一般是7-15个工作日;商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。
3.二手房的话要银行评估比如房子卖价110万银行评估成100万那么就只能贷银行评估价的7成就是100万的7成贷70万;
扩展回答
新房房贷要交评估费吗
新房房贷要交评估费吗
请问哪位知道房贷可以延期吗
请问,抵押房子贷款利率是多少,老公做生意亏本了,没办法,只能将房子抵押给银行,虽然感觉很凄凉,但是也没办法
购买(按揭)新房,需要收取评估费吗
买(按揭)新房?网上不是都说不收取吗,需要收取评估费吗?为什么开发商还问老百姓要评估费
问题补充:有点纳闷的是,银行都说不需要收取评估费。收费部门既然收费了为什么不出具评估报告呢?