问问哪个熟悉学区房周边房价有哪位能说说看?

你好!很高兴为你解答，按照现在局势来看因为受到所谓学区房的影响靠近学校的房子价格大涨（列如美好上郡—其实不咋的）而类似于玉城名郡之类的房子，因为没有划到好学区，价格暂时下滑而市中心房价因为铁塔广场和万达广场的开建开始有上涨趋势周边房地产商紧盯不放始终让你觉得是个鸡肋！看你们的收入目前属于中等偏上（个人认为）建议购买房子的时候多考虑自己上下班和居住环境等将来结婚后小孩子上学了再换还有就是到小区内了解下物业情况（像凤城国际里的物业就特别差劲其服务与小区的房价无法形成正比）周边房价现在都在5000到5500左右一平米而市中心（上郡8000左右凤城国际7000多点金通桂圆估计破万了）压力是有的，首付20%

非海淀的「学区房」莫属。不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11%。

人大附中朝阳学校将进驻太阳宫的消息发布后,太阳宫地区及周边房价开始飙升。记者了解到,近一个月来,该区域房价普遍上涨10%左右。地址;北京朝阳区太阳宫中路新纪家园4号楼，1月二手房均价63856元/m，环比上月上涨2.22%。而且户型也多，适合年轻人和老年人居住。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

你好!很高兴为你解答，按照现在局势来看因为受到所谓学区房的影响靠近学校的房子价格大涨（列如美好上郡—其实不咋的）而类似于玉城名郡之类的房子，因为没有划到好学区，价格暂时下滑而市中心房价因为铁塔广场和万达广场的开建开始有上涨趋势周边房地产商紧盯不放始终让你觉得是个鸡肋！看你们的收入目前属于中等偏上（个人认为）建议购买房子的时候多考虑自己上下班和居住环境等将来结婚后小孩子上学了再换还有就是到小区内了解下物业情况（像凤城国际里的物业就特别差劲其服务与小区的房价无法形成正比）周边房价现在都在5000到5500左右一平米而市中心（上郡8000左右凤城国际7000多点金通桂圆估计破万了）压力是有的，首付20%

1购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次，万万不可好高骛远，以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估，了解按揭的办理方法，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。确定符合自身条件的户型，综合考虑位置、价格等因素，认真结合自身居住需要、生活需要、工作需要。了解欲选择楼盘周边房屋均价，且不可被开发商推出的“特价房”、“学区房”“低首付”等优惠政策迷惑双眼。分清小户型和小面积的概念，充分利用房子空间。小面积一般强调的是房屋面积小，以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制。而小户型则强调实用性，将每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。结合财务情况计算购房总价。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。应先考虑价格，后考虑面积。有的人买了较大的房子，入住后会导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。这些因素都应全方面考虑。2在确定自身因素后，接下来就是选择楼盘的问题了。如何选择楼盘、选择何处的楼盘，位置、楼层、总面积、单价、总价等因素如何做选择，就成为首当其冲问题选购关键所在。首先，要选择位置合适的房源。要清楚时间成本也是一笔不小的“开支”，从价格上看，城郊的房子具有一定的诱惑力，二环、三环房价相比较低，但真正居住起来，每日往返需要耗尽的时间成本也决不可忽视。因此，购房时应尽量选择方便双方上班的位置，如果不能兼顾双方，至少离其中一方的上班地点要近。此外，选房时要对周边的公交线路进行了解，选择离站点近，交通便利，购物方便的地段，这样即便是居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会相应缩短。其次，有实力的开发商开发的楼盘，同时，对于一些会影响居住舒适度的必要指标应当作为重点考察对象，例如楼盘和小区的楼间距、容积率、净层高、嘈杂度、绿化面积等，这都将直接影响到小区清洁、安静及室内采光，购房者最好实地考察。