海淀区限价商品房哪里有了解下?

此次北京市限价房销售限价主要依据的原则是：比该地区同质普通商品房的平均销售价格下浮10%—15%。其中丰台造甲村地块平均销售限价为6800元/平方米，石景山金顶街地块为6250元/平方米，海淀区西三旗地块为每平方米6350元 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

2012年海淀区已经启动了“市场化租赁补贴”试点，鼓励保障家庭自己到市场上租房，政府按照标准给予一定的租金补贴。从今天开始，这个补贴政策的覆盖面将进一步扩大，只要是2013年12月31日含之前已经通过市级备案而且是尚未配租配售的保障家庭，包括像廉租住房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房以及保障性住房家庭，都可以申请租金补贴。这也是北京海淀区首次将公租房轮候家庭纳入了市场化的租赁补贴范畴。   相关负责人也表示，轮候家庭可以自行在城六区租房，对于租赁房屋面积是没有限定的，但是对于享受租金补贴的建筑面积上限进行了规定，廉租房家庭租金补贴建筑面积的上限是50平方米；而其他类型保障家庭租金补贴建筑面积的上限是60平方米。房屋租金水平以北京房地产中介行业协会发布的上一年度房屋住房平均租金价格为基准予以核定。另外值得一提的就是，全国范围现在推广市场化租赁补贴的同时，海淀区也对资金补贴标准进行了大幅提升。不仅将试点期间的七档补贴调整为八档补贴，还首次将人均月收入2800元(不含)以上、3400元以下的这个城市“夹心层”家庭纳入了补贴范围，而且不同程度上调了租金补贴比例。   据相关负责人介绍，北京市海淀区符合条件的保障家庭从今天开始可以到户籍所在地的街道办事处住房保障窗口办理市场化租赁补贴申请，在经过资格审核、房屋查验等程序之后，海淀区公共租赁住房发展中心将与保障家庭、出租方签订三方租金补贴协议。而海淀区住房保障部门也将依据保障家庭核定的租金补贴数额，每月将租金补贴发放给房屋的出租方，而租金的差额部分是由保障家庭自行承担的，向出租方进行支付

此次北京市限价房销售限价主要依据的原则是：比该地区同质普通商品房的平均销售价格下浮10%—15%。其中丰台造甲村地块平均销售限价为6800元/平方米，石景山金顶街地块为6250元/平方米，海淀区西三旗地块为每平方米6350元 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。 业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。 “自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。 从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看，朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右；海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米，周边商品房的均价在2.5万元/平方米以上。 相关部门曾表示，“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30%。