房子没有房产证应该签个协议有没有人晓得?

房屋抵押登记的规定，您必须取得房产证才能办理抵押登记，仅有《购房合同》是不可以的，只有房屋产权证才是您所有权的证明。另外你朋友如果接受用购房合同做抵押,借钱给你,是没有问题的；但房产中心是不给你办理抵押的，因为你没有房产证，要做也是你和你朋友私底下签署一个协议。

没有房产证，目前是无法过户的现在你千万不能把钱给他，防止上当受骗你可以草签一个协议，定好现在的房价，然后你可以住进去，等到他房产证下来之后，你在给他钱，再办理过户这样比较安全，如果对方要马上出手，用钱的话，你可以暂时付费他一部分定金，可以在协议中注明但是，他必须给你出具收条和欠据

房屋抵押登记的规定，您必须取得房产证才能办理抵押登记，仅有《购房合同》是不可以的，只有房屋产权证才是您所有权的证明。另外你朋友如果接受用购房合同做抵押,借钱给你,是没有问题的；但房产中心是不给你办理抵押的，因为你没有房产证，要做也是你和你朋友私底下签署一个协议。

按照《经济合同法》的规定，确认你的买卖关系是否成立，首先要看你与你父亲签订协议是否所有与该房权属有厉害关系的任何人（含母亲或继母、兄弟姐妹等）有无异义；其二要看你父亲卖房是善意还是恶意（如逃债、转移财产等）。如果排除以上两点的存在，你的买卖是合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。你的买卖成立后，应当持买卖协议、建房批准手续、用地手续和身份证明到当地房地产主管部门办理产权登记，缴纳相关税费，领取房屋权属证书。

答：首先得确定之前的业主卖这个房子是没有房产证公证过来的，还是有房产证公证过来的。没有房产证的房子购买风险系数很大。

没有房产证代表卖给你的那人也不能买卖，这个房子最好别买。如果实在想买，可以让对方先出具该房的证明文件（不一定是房产证），然后双方签署一个协议。写明该房如果因政策原因必须收回，卖方必须赔付。