问问国管公积金贴息贷款是什么意思需要什么条件?

贴息贷款将覆盖首套房和二套房的公积金贷款。但需要注意的是，贴息贷款补贴是根据商贷基准利率与公积金贷款利率之间算出的利息差额，超过基准利率的部分不补贴。那么在利率普遍上浮的二套房贷上，选择贴息贷款就比公积金贷款要多支付成本了。

你好，据我了解如下：
公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。目前5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，5年期以上商业贷款利率为6.55%。从官方表述来看，中间相差的2.05个百分点由公积金管理中心每月打到个人账户。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

根据国管住房公积金官网，中央国家机关个人住房贷款政策性贴息是指资金中心与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。
2013年下半年，北京市住房交易量急剧增加，住房公积金提取和个人贷款规模持续快速增长，中央国家机关住房公积金个人贷款规模已达到金融监管部门关于存贷比规定的上限，年度贷款计划无法保证贷款需求，故国管住房公积金与商业银行合作开始了个人住房贷款政策性贴息，凡是符合住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款发放条件的在职职工，均可向商业银行申请贴息贷款，资金中心按月对借款人补贴商业贷款与住房公积金贷款的利息差，办理贴息贷款后，每月还款额和住房公积金贷款等额本息方式还款额一样。
国管住房公积金贴息贷款审批需要多长时间？符合条件的，商业银行在5个工作日内完成贴息贷款审批。担保落实后3个工作日内，商业银行办理放款手续。
国管住房公积金商业贷款是否都可以贴息？贴息额度按住房公积金贷款标准计算，对于超出贴息额度的商业贷款不进行贴息。例如，借款人申请150万元贷款，按住房公积金贷款标准核定贴息额度为80万元，则对80万元的商业贷款进行贴息，剩余70万元贷款仍按商业贷款利率还款。
国管住房公积金贴息贷款需要担保吗？答：贴息贷款需要担保。新建商品房由借款人及开发商配合商业银行办理担保手续，存量商品房由买卖双方配合商业银行办理过户及抵押登记手续。
如果申请了国管住房公积金贴息贷款，每月如何还款？例如，等额本息还款法下商业贷款月还款额3000元，核定月贴息金额300元，还款人只要在还款日中午12时前在还款账户存入至少2700元，并确保当日该账户余额不少于2700元，资金中心将在扣款前将300元贴息金额补贴进个人还款账户，银行按3000元进行扣划还款。
办理国管住房公积金贴息贷款需要去银行几次？正常情况下，贷款发放前只需去银行一次。借款申请人(含配偶)按照材料清单备齐相关资料后，递交至商业银行相关网点，办理申请和面签手续。所购房屋为存量商品房的，卖方（含配偶）需同时到场。
由此可见，办理了国管住房公积金贴息贷款，就不用单独去办理公积金贷款，可以直接享受公积金贷款的低利率；而不久前的国管公积金暂停政策性贴息，则让购房者要直接去办理公积金贷款，从而支持了职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房，由于目前北京公积金贷款的额度是首套房最高120万、二套房最高80万，最低首付都是二成，下面就推荐两套适合公积金贷款的北京总价150万以下的二手房。

贴息贷款将覆盖首套房和二套房的公积金贷款。但需要注意的是，贴息贷款补贴是根据商贷基准利率与公积金贷款利率之间算出的利息差额，超过基准利率的部分不补贴。那么在利率普遍上浮的二套房贷上，选择贴息贷款就比公积金贷款要多支付成本了。