小产权房不是正规的产权房，小产权房价格便宜但是买房人的利益可能没有很好的保障。一般情况下还是不建议买小产权房。
商品房的年限是70年 其他的小产权房没有保障
大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障
扩展回答
榆林凤凰新城咋没人管，这样的保障房也叫保障？
贵阳有为保障房装修的公司吗
