集体产权二手房是否可以贷款要什么流程的呢?
75242 次浏览 2024-06-02 提问
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2024-06-02 回答
外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明， 新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。 二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否死过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。
2024-06-02 回答
外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明， 新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。 二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否死过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。
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二手房装修,旧墙皮是否要铲除
二手房装修,旧墙皮是否要铲除？
二手房户型是否合理
但是户型大概是那个样子，已经过好户只等着装修了才发现进门处门框上居然贴了一张符，厕所门正对着主卧室门，位置是坐北朝南，请问各位大师，装修的时候应该注意些什么前段时间买了一套二手房，我不会画图？
附上符咒图和户型图，比例什么的不一定正确，我心时顿时就有个疙瘩，客厅门正对着到顶楼的楼梯，房子在顶楼，还有那个符是什么意思
二手房逾期交房，我是否可以强制入住
购买的二手房，只想入住，是否需要更长时间？
3因我急用该房，我是否可按照他耽误我装修施工和续租其他房屋等事项来要求赔偿经济损失？他败诉是否我不需要交任何费用，但租户和原业主的租赁合同早已到期。
1合同内未写明逾期违约怎么赔偿我，但房产证在银行做抵押贷款程序，现已过户后超过20日？不利于我快速搬入，不交付该房，我是否有权让该租户搬走？律师费大概多少，如果不想要赔偿金，做的公积金贷款？
2因该房已过户到我名下？
6如果打官司？
4现该房内有租户？如果业主不配合做后续物业交接手续怎么办？
5如该租户不搬走我可否强制将租户东西搬到屋外，但原业主以银行还未给他打尾款为由，此期间该房是否属于我，只因私下约定继续续租该房，原业主属于违约，我是否有权强制入住该房，银行还需20个工作日打尾款，买卖合同内约定过户之日起20个工作日内交房？打官司的费用他出
问题补充：毕竟耽误时间又费精力，所以一直和业主态度友好的协商，谢谢~重点是想知道我能不能强行入住。请大家按我上面提问的问题回答，但因结婚实在着急用房，如业主再坚持没办法才会打官司我是不太想打官司的
二手房手续费是否合理
总价为24，贷款手续，税等》，就是一切由中介办好，是银行贷款的我今年在宜昌买了一套二手房，给中介1万元手续费，想知道给中介1万手续费贵不贵.5万，房子是2001年的，《包括过户费
二手房装修，二手房装修是否需要铲墙铲到红砖
房子在一楼，底下有地下室。曾经楼上水龙头没关，渗水到我家，顶面被浸泡过。现在墙面局部发霉、掉墙皮。请问这种情况下重新装修时铲墙要不要铲到红砖？
盐城金色家园是否有二手房
我要90平方左右的！