房产证上有抵押,怎么过户谁能够说一下?
最新回答 (6条回答)
期房不能过户,按揭当中的房子房产证上有抵押章,这样的情况下规定是不能过户的,要想过户给他人或者售出的话要先把贷款还完,把抵押去掉,这样就可以过户了。
小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
只要你不办理任何过户手续,你的房屋怎么会倒手出去呢房产证复印件丢失了没有多大关系,一般只是为了上户口转学等用。如果急需可以凭产权人身份证到房屋产权监理处档案室里复印。注明:房屋作为抵押品时,各地执行的保管方式有所不同:
1、是将房产证上注明抵押字样,由产权人自己保管,抵押解除后,换发新的房产证。
2、是将房产证原件收押在房屋产权监理处档案室里,等解除抵押后,权证返还产权人。
房产再按揭应该怎么办理:
1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。
2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。
扩展回答
房屋抵押,需要过户吗
甲向我借的钱无力偿还,是用他的一套房屋作为抵押的。作为抵押,是否需要过户,如需要过户,需要办理哪些手术。 房屋低押是20万,办手术供姬垛肯艹厩讹询番墨要花多少钱?
房屋抵押需要准备什么材料谁能够指点一下
房屋抵押需要准备什么材料??
房子过户需带什么东西谁能够说一下
房子过户需带什么东西
祝父亲的房子需要过户费吗谁能够说说看
祝父亲的房子需要过户费吗
想问关于二手房过户的有关问题谁能够说说看
我买了一处***回迁的二手房,刚建成回迁的,总价120000,54米,想办理过户应该怎么办呀,