房产证上新建住宅，是属于不动产吗受限吗?

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1.房产证上是你的名字，你是该房屋的所有者 2.你可以拒绝你**的要求 3.如果做了公证，也是不起作用的。房屋属于不动产，不动产的转移是以房产证为依据的。公证不起作用 4.如果房产证是你们兄弟两的名字，那么该房屋的收益，处分的权利都规两人所有 5.你的父亲无权出租该房屋 以上所说的全部是该房屋的所有证是你的名字。

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。 房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。