商品房屋的土地使用证70年的期限如何计算啊?
65773 次浏览 2024-06-15 提问
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2024-06-15 回答
我怀疑是两个证期限弄反了 商品房所说的70年是土地的70年使用权， 因为商品房的土地属于出让型土地，就是开发商从国家买了70年的土地使用权。70年是从开发商取得土地开始计算。 车库土地使用年限40年并没有问题，因为它是住宅土地的有机组成部分，使用期届满将自动续期。
2024-06-15 回答
我怀疑是两个证期限弄反了 商品房所说的70年是土地的70年使用权， 因为商品房的土地属于出让型土地，就是开发商从国家买了70年的土地使用权。70年是从开发商取得土地开始计算。 车库土地使用年限40年并没有问题，因为它是住宅土地的有机组成部分，使用期届满将自动续期。
2024-06-15 回答
买房子要两证:房产证和土地使用证,房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年,时间从领取土地使用证那刻开始计算,而房子开工前就要办土地使用证,所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间,房子的实际使用时间就是六十几年。
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简单回答，谢谢！
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房屋使用权70年是怎么一回事经常听别人说房屋使用权只有70年,那在开发商那里都可能停留了好几年了,那岂不是更少啦,满70年后房子还可以继续使用怎么办
房屋土地使用权取得方式
房屋土地使用权取得方式有哪些，需要什么证明吗？