安居客的房源如何识别商品房还是小产权房呢?

由于没有产权，小产权房的价格与商品房相比便宜不少，一般来说使用年限在50年以上的小产权房价格只有商品房的60%，此外买卖小产权房也无需办理复杂的手续，更没有受到限购政策的影响。因此小产权房成为不少刚需购房者和投机客的首选。今年以来，即便是在二手房成交低迷的2月份和4月份，小产权房的买卖仍然相当活跃。

大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障

由于没有产权，小产权房的价格与商品房相比便宜不少，一般来说使用年限在50年以上的小产权房价格只有商品房的60%，此外买卖小产权房也无需办理复杂的手续，更没有受到限购政策的影响。因此小产权房成为不少刚需购房者和投机客的首选。今年以来，即便是在二手房成交低迷的2月份和4月份，小产权房的买卖仍然相当活跃。

目前龙华大浪的商品房价格是接近2万，看了一下小产权房都是5K左右。这个小产权房7K一平，感觉还是有点贵。不过以后小产权房能否转正还是个问题，建议还是入手商品房。