男方房产证日期在结婚证日期之前房子算共有财产的吗?

由于房产证日期早于结婚证，所以此房为男方婚前财产，且房产证本身能够充分有效证明此房系婚前财产，所以房产本身无须做财产公证。 但婚后共同偿还贷款部分属于共同财产，男方须补偿女方婚后共同还贷部分的50%。 婚前房产无论在婚后升值还是贬值，都与配偶无关。 分配财产时，以实际偿还的金额为准。 婚前签订的“离婚财产分配合约”只要不违背法律，没有欺诈胁迫，意思表示真实，具有法律效力，不一定要有第三公证人。

房产证上有你的名字，就是共同财产。房产证上即使没有你的名字，但是结婚证的日期在房产证前，那也要算夫妻共同财产。 根据你的情况，你是已经登记了再买房的。所以算共同财产！不用担心！

只要房产证的登记日期迟于结婚证上的登记日期，就可以证明此房产为婚后共有财产；你亦可以提议到房交所办理析产手续，在产权上增加你的名字，成为共有人。所需手续费也不多