公积金还贷款方式该如何选择有人知道该怎么处理啊?

你好，选择方法：
1、如果资金周转不周，建议选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。
2、如果有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。
3、等额本息还款方式: 
好处:每月还款额不变，压力不大。
坏处:利息高。
4、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

(一)每月等额本息还款方式：
借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：
月还款额 = 贷款总额×月利率×［(1＋月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数／(1＋月利率)^还款总月数-1］
(二)每月等额本金还款方式
借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：
月还款额＝贷款本金÷还款期数＋(贷款本金－已归还本金累计额)× 月利率
概括起来，这两种还款方式的主要区别有：
一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月，每月还款额均等；月还款由本金和利息组成，第一个月还款额中利息最多、本金最少，以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还贷款本金均分到每个月，利息按每月本金占用额度计算，每月还款额(本息合计)不同且逐月减少。
二是累计偿还利息不同。按2012年7月6日执行利率计算，以30万元贷款，20年期限为例，等额本息还款法期满后共需付利息155507.55元，等额本金还款法需偿付的利息为135562.5元。
三是还款压力不同。以上述为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为1897.95元，而等额本金还款法第一个月还款2375元，以后逐月递减，最后一次还款约为1254.69元。

公积金贷款比商业贷款要优惠得多。那么，如何更好的使用住房公积金贷款呢
1、利用好公积金贷款的优惠利率政策对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买房，节省利息支出。
2、父母子女互提公积金贷款在购房时，要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市，如果房价较高或购买的房屋面积大，公积金贷款的额度可能不够用，一些地方可能出于一人买房，全家支持的考虑，也作出了一些新的规定，如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。
3、选择有利的还款方式各地对公积金还款方式规定也不尽相同，基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说，采用逐月还款方式较好，可在一定程度上减轻还款压力，并在资金宽余时，再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。
4、将公积金用于贷款买房外公积金除用于贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低，如果不提取，就只能等退休时才能领，应尽量发挥其应有的作用。
5、提取公积金还贷许多地方规定，买房一次性付款后，半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然，也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款，有两种方式：一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款，公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款，这样每月的还款额就可以相应减少，其中自然可以少付一部分贷款利息，从而减少贷款支出。

建议选择等额本息方式比较好
常用的房贷有两种方式:
一、等额本息还款方式:是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年
还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。
二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
用等额本金还款方式公积金贷款总额9万，贷5年，
还款总额为9947.25，其中利息为9470.25，
第一个月还款额为1810.5，以后每月递减5元左右。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

你好，选择方法：
1、如果资金周转不周，建议选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。
2、如果有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。
3、等额本息还款方式: 
好处:每月还款额不变，压力不大。
坏处:利息高。
4、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。