按揭中能不能拿到房产证有哪位高手了解?

有没有房子你要去售楼部咨询，不过房子一般卖的没有那么快，但是到最后肯定是尾盘！能不能办理房产证要去售楼部看看是不是五证齐全。五证齐全才能办到房产证和土地证，才能办理按揭。银河湾一期200余套房屋，开发企业目前已完成初始登记，正在分幢逐步办理所有权的转移登记。其中，已办理完成60余户，产权证正在由开发企业代领回；

有没有房子你要去售楼部咨询，不过房子一般卖的没有那么快，但是到最后肯定是尾盘！能不能办理房产证要去售楼部看看是不是五证齐全。五证齐全才能办到房产证和土地证，才能办理按揭。银河湾一期200余套房屋，开发企业目前已完成初始登记，正在分幢逐步办理所有权的转移登记。其中，已办理完成60余户，产权证正在由开发企业代领回；

可以拿到房子的产权证，也可以拿到土地使用证，但是产权证上的他项权利是没有的，他项权利证抵押在银行。等到还完贷款后，拿到他项权利证，再到房地局，申报一本有他项权力的产权证。

可以拿到房子的产权证,也可以拿到土地使用证,但是产权证上的他项权利是没有的,他项权利证抵押在银行。等到还完贷款后,拿到他项权利证,再到房地局,申报一本有他项权力的产权证。

购房合同贷款一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。