公积金怎么还贷款呢有什么方法可以介绍下?
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你好,若贷款方式是纯商业贷款,则在取得备案登记的一年以内可以以首付方式提取一次公积金,然后在还满12个月贷款以后每年以还贷方式提取一次(每次提取间隔12个月)。若贷款方式为公积金贷款,则不能提取首付,只能在还满12个月以后,每年以还贷方式提取公积金。
你好,若贷款方式是纯商业贷款,则在取得备案登记的一年以内可以以首付方式提取一次公积金,然后在还满12个月贷款以后每年以还贷方式提取一次(每次提取间隔12个月)。若贷款方式为公积金贷款,则不能提取首付,只能在还满12个月以后,每年以还贷方式提取公积金。
有二点你要先了解和评估下:1是当地的住房公积金政策,有些地方缴存的公积金是可以自动还房贷,有些地方是不允许的;1是你现在的必要开支与以后年度相比,估计是否会增加,自己的收入是否稳定且增长,期间是否有特殊的大额支出。就目前的利率水平给你一个参考数据:银行房贷,利率不打折,贷款期限20年,贷款10万元,采用等额本息还款,房贷每月需支出约750元,如房贷50万,则每月房贷支出为750*5=3750元。留下自己预计生活用的(适当增加些余额),其余用于房贷支出,如每月的公积金可以还贷,则把公积金也计入还贷资金,你就可以确定自己能承受的房贷和还款支出。另外,现有的存款和已缴存的可以支用的公积金用于购房首付。
子女是可以还贷款的 但是 你这套房子如果是在你名下的 你就不是首套房 那你的贷款利率就比较高 而且公积金也不能使用 但是 房子写你父母名字 你帮他们还就可以 公积金还是不能用
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