房子没有房产证应该签个协议，有用吗?

如果是小产权房，房产证是无法办的下来的。 建议你和房主签个协议，约定将来如果该房屋拆迁、征用等情形时，你将与房主享有同等的受补偿的权利。 如果仅为居住，有没有房产证对你是没有什么影响的。但是如果要出售就会遇到法律上的障碍。

如果是小产权房，房产证是无法办的下来的。 建议你和房主签个协议，约定将来如果该房屋拆迁、征用等情形时，你将与房主享有同等的受补偿的权利。 如果仅为居住，有没有房产证对你是没有什么影响的。但是如果要出售就会遇到法律上的障碍。

没有房产证代表卖给你的那人也不能买卖，这个房子最好别买。如果实在想买，可以让对方先出具该房的证明文件（不一定是房产证），然后双方签署一个协议。写明该房如果因政策原因必须收回，卖方必须赔付。