有购房合同,但没有房产证的房子要如何转让?
最新回答 (6条回答)
没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭
没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。
签了合同还没有办房产证的房子是可以转让的,要看有没有在土地局备案,如果备案了是不可以直接把房产证办到其他人名字的,必须要先原合同的业主房产证,然后过户缴纳契税、个税、营业税;如果没有在土地局备案,可以在开发商处做合同更名,然后直接把房产证办到买方名下。
扩展回答
无锡,在拆迁地有户口但没有房子,能够拿到安居房
已经嫁出去了,但是户口还在原地。
没有房照的房子拆迁
接主房盖的没房照拆迁怎么给钱
江城水岸还有房子没有
江城水岸还有房子没有
没有房子怎么落户口
弱弱问一下,是不是一定要有房子才能落户口的,要是没有房子是不是就不能落户口了,这样的话,没有房子怎么落户口?
没有房照的老房子的动迁
我想咨询一下,现在国家动迁法对没有房照的老房子是怎么给予的?
没有房子怎么领住房公积金
没有房子怎么领住房公积金?