土地证和房产证没有过户有效吗商品房不可能没有房产证?
24412 次浏览 2024-05-26 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-05-26 回答
您好！您这个问题有点复杂！ 请问你买的是商品房吗？如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的，都是一起办理的，而您说没有过户，没过户您怎么来的土地证呢！这两者都是一起的！ 要么就是你买的是小产权房，跟本就没有房产证的，只有使用权证的，而你的资料又丢了，这样你可以跟原业主直接到村委会去更名，把使用权证也补办一个给你，不需要什么费用的，多少给点茶水费就可以了，谢谢
2024-05-26 回答
不好。 卖方的土地证要由卖方的房产证和身份证才能领取。只有凭卖方的土地证，买方才能实现土地证过户。 一旦房产证先过户，卖方的房产证就被房管部门收回并注销，买方就无法实现土地证过户了！
2024-05-26 回答
您好！您这个问题有点复杂！ 请问你买的是商品房吗？如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的，都是一起办理的，而您说没有过户，没过户您怎么来的土地证呢！这两者都是一起的！ 要么就是你买的是小产权房，跟本就没有房产证的，只有使用权证的，而你的资料又丢了，这样你可以跟原业主直接到村委会去更名，把使用权证也补办一个给你，不需要什么费用的，多少给点茶水费就可以了，谢谢
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