谁指点一下房屋公积金怎么使用能不能具体说一下。?

安徽富邦装饰帮您解答：第一部分：实地察看
一、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；
3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
二、确认房屋的准确面积
1.包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；
2.产权证上一般标明的是建筑面积；
3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积.

公积金贷款是首选
  一般来说，要买房子首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求；其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。
  当有了这些先决条件，公积金贷款就成了每个工薪族的首选。记者了解到，目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。
  从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例，五年以上的公积金贷款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算，如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷，可以少支付278160元。
  可见，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

安徽富邦装饰帮您解答：第一部分：实地察看
一、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；
3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
二、确认房屋的准确面积
1.包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；
2.产权证上一般标明的是建筑面积；
3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积.

房屋公积金提取流程：
1、职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。
2、职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及本实施细则第四章规定的相关证明材料的原件，到中心相关分支机构办理提取审批。中心自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。 
3、中心各分支机构对提取的证明材料及金额进行审核，对符合条件的予以审批后，除遇特殊情况外，实时将提取资金存入职工本人的住房公积金卡内。

无论是一手房还是二手房，同时满足以下两个条件，即可首付20%：
1、购买90平方米以下房屋
2、必须是选择公积金贷款如果是选择商业贷款，最新政策是最低首付30%，贷款购房更容易！