房产证改名字需交哪些税去哪里改?

一手房：要是已经在建委备案了，就改不了名字了，只能出儿子名字的房本，只交一次税 。要是没备案，开发商那就可以改名字。也只交一次税。这些都是在房产证没办下来而言的，如果房产证已办理，再更名就要交税了。 二手房：如果交完税了或者已经在银行做贷款了，或者出的网签合同也是儿子的名字，那也只交一次税。 你想问的是不是会有重复交税的问题，对吧。放心，不会的。房产再次过户时才会交税。 90平米以下契税1%，90-140平米（有的地方是144）1.5%，140平米（有的地方是144）以上3%。

房产证上改名字房产证上改名字种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证上改名字之一直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证上改名字之非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是房产证上改名字赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

一手房：要是已经在建委备案了，就改不了名字了，只能出儿子名字的房本，只交一次税 。要是没备案，开发商那就可以改名字。也只交一次税。这些都是在房产证没办下来而言的，如果房产证已办理，再更名就要交税了。 二手房：如果交完税了或者已经在银行做贷款了，或者出的网签合同也是儿子的名字，那也只交一次税。 你想问的是不是会有重复交税的问题，对吧。放心，不会的。房产再次过户时才会交税。 90平米以下契税1%，90-140平米（有的地方是144）1.5%，140平米（有的地方是144）以上3%。

如果房子还没有交网签的话,是可以去开发商那里改的,但是得交一部分的费用,如果出完网签交完契税的话,只能等到房产证下来再去改名字, 像你们这样的情况,你以去公证处作财产分割公证,到时候房本下来,你拿着公证处自己就可以去建委改名字了.