房子的面积跟产权证上相差两个多平方啊，怎么办呢?
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我就是做2手房的。告诉你公证不保险,最好过户,费用的承担就看你当初和卖方的合同是怎么签的,是卖方实收呢还是各付或是你实付。为什么说公证不保险呢?因为说我国的不动产的有效凭证是产权证,而你买的房子目前还在别人名下,就算你现在公证了,但公证的法律效力是有时效的,再说只要卖方在公证给你后,如果再公证给了别人,那你的那份公证就没有用了哦。且你的钱已经过了一大部分,到时候卖方不履约,那你就被动了,因为你们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的,不合法。你现在想不买吧,那你会跟被动,卖方说你违约,扣你的钱怎么办,或说钱会还你,但现在没钱,等有钱再还。你说是不是?最好的解决办法就是赶紧过户,虽然可能会多花点钱,但你会很安心的!!!
我就是做2手房的。告诉你公证不保险,最好过户,费用的承担就看你当初和卖方的合同是怎么签的,是卖方实收呢还是各付或是你实付。为什么说公证不保险呢?因为说我国的不动产的有效凭证是产权证,而你买的房子目前还在别人名下,就算你现在公证了,但公证的法律效力是有时效的,再说只要卖方在公证给你后,如果再公证给了别人,那你的那份公证就没有用了哦。且你的钱已经过了一大部分,到时候卖方不履约,那你就被动了,因为你们签的合同是在卖方没有取得产权的情况下签的,不合法。你现在想不买吧,那你会跟被动,卖方说你违约,扣你的钱怎么办,或说钱会还你,但现在没钱,等有钱再还。你说是不是?最好的解决办法就是赶紧过户,虽然可能会多花点钱,但你会很安心的!!!
房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法， ??一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》
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