房产证未办下来,是否可以改名，具体怎么样?

购房未办理房产证（夫妻二人），现离婚，房产判男方，需要办理过户。 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户，缴纳一些手续费就可以了。

购房未办理房产证（夫妻二人），现离婚，房产判男方，需要办理过户。 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户，缴纳一些手续费就可以了。

我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。

第一，若房产商还没有把资料送往房产管理局，你可以要求房产商更改姓名，若已送往房产管理局，请诉到可到当地的房产管理局申请修改。若证还没办下来，要问清楚资料是否登记入案，若没有，可以要求修改一次 第二，房产证的名字必须是购房合同上的名字。 第三，你可以不更改名字，你父亲的财产以后始终都是你的，都要你来继承，所以要是写了你爸的名字没什么关系。无所谓的。