房产抵押贷款怎么计算?

房产证抵押贷款能贷款：
1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，
2.抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。

房产证当然给你，但上面会盖上已抵押的章，信用贷款的银行只会贷款给按揭的房产，所以你的房产是可以申请贷款的。

房产证抵押贷款能贷款：
1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，
2.抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。

一般房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。