成都住房公积金贷款额度是多少一起琢磨琢磨啊?

成都住房公积金贷款最高额度和计算方法。据相关资料显示，成都住房公积金目前只需连续缴存半年以上就可以申请住房公积金贷款买房。而最高可贷额度由原先的40万已经提高至50万元，虽然最高可贷额度为50万元，但在实际办理中，个人具体又能贷到多少呢？这就需要通过公式计算出个人具体可贷额度。个人可贷额度可以通过公式：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，计算出具体公积金贷款的额度。此外，若按照房屋价格来计算住房公积金贷款额度，则要用公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，计算出来。目前，成都部分楼盘可能价格比较高，用公积金贷款买房的话，就算能贷到50万元，也很可能不够。此时，大家不妨办理组合贷款，也就是在申请公积金贷款的同时又申请商业贷款，两种贷款组合。但需要注意，尽量多使用公积金贷款，少贷一些商贷，毕竟商贷的利率比公积金贷款利率高了不是一点两点。

成都住房公积金利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。

2016年6月6日起，成都住房公积金将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元。”的政策。

成都住房公积金贷款最高额度和计算方法。据相关资料显示，成都住房公积金目前只需连续缴存半年以上就可以申请住房公积金贷款买房。而最高可贷额度由原先的40万已经提高至50万元，虽然最高可贷额度为50万元，但在实际办理中，个人具体又能贷到多少呢？这就需要通过公式计算出个人具体可贷额度。个人可贷额度可以通过公式：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，计算出具体公积金贷款的额度。此外，若按照房屋价格来计算住房公积金贷款额度，则要用公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，计算出来。目前，成都部分楼盘可能价格比较高，用公积金贷款买房的话，就算能贷到50万元，也很可能不够。此时，大家不妨办理组合贷款，也就是在申请公积金贷款的同时又申请商业贷款，两种贷款组合。但需要注意，尽量多使用公积金贷款，少贷一些商贷，毕竟商贷的利率比公积金贷款利率高了不是一点两点。

现在成都住房公积金贷款利率是：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。