按揭购买的房子的财产划分问题谁了解请问婚前按揭买的房子算谁的财产?

结婚前男方已自己名义按揭的房子，现在房款还没有付清，对于夫妻共同财产，法律上对顶得很明确，但并不是具体。婚前财产是个人财产，婚姻关系存续期间取得的财产是共同财产。关于你这个问题，应该说这个房子即不能简单认为是男方的，也不能简单认为是女方的。处理起来相对比较复杂，实践中也有不同的方法。但总体上是这样的：房子婚前已经支付的部分是男方的，婚姻关系存续期间交的按揭款，不管是谁交的，都是共同的。所以，如果男方取得这个房子，应给女方适当补偿。而这个补偿并非是交按揭款的一半，因为还存在一个房子增值的问题。以上是一种方式而已，具体面谈婚后支付的款项部份是共有财产.如果婚姻有问题时可以主张一半的补偿. 房子属于男方个人财产,但婚后共同还贷部分属夫妻共同财产.

结婚前男方已自己名义按揭的房子，现在房款还没有付清，对于夫妻共同财产，法律上对顶得很明确，但并不是具体。婚前财产是个人财产，婚姻关系存续期间取得的财产是共同财产。关于你这个问题，应该说这个房子即不能简单认为是男方的，也不能简单认为是女方的。处理起来相对比较复杂，实践中也有不同的方法。但总体上是这样的：房子婚前已经支付的部分是男方的，婚姻关系存续期间交的按揭款，不管是谁交的，都是共同的。所以，如果男方取得这个房子，应给女方适当补偿。而这个补偿并非是交按揭款的一半，因为还存在一个房子增值的问题。以上是一种方式而已，具体面谈婚后支付的款项部份是共有财产.如果婚姻有问题时可以主张一半的补偿. 房子属于男方个人财产,但婚后共同还贷部分属夫妻共同财产.

是不能加名字的，要贷款还完之后才能加。当时你男友买房子的时候，申请贷款什么的都是他一个人，即使你现在就去领证，再去加名字也不可以了。这房子是你们婚前买的，算婚前财产。

婚前按揭买的房子可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。所以婚前按揭买的房子不属于夫妻共同财产，婚后的还贷是共同财产，离婚时房屋所有人应当给对方一半，剩下的贷款是房屋所有人的个人债务。