我在广州有套房子想卖掉，但是我房子抵押给银行，能卖吗?

这个很简单的，抵押给银行的店面或住房在换不上贷款的情况下银行会直接拍卖掉还钱，但是如果你们只有那一套房子，就是唯一住房的话，银行是没有权利拍卖的，所以肯定有地方住，而且很简单,卖掉房子啊!若不想卖,可以出租,这样供楼的压力也会缓和一点。

当然不能卖的，房产证上有他项权利说明，是抵押给银行的，就算有人肯买你房子，房产交易中心是绝对不会受理的，你只有先将房子的贷款还清，去注销抵押，然后等新房产证出来才能卖，而且这套房子还必须建成满5年的，不然的话5年内是不得上市买卖的。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

这个很简单的，抵押给银行的店面或住房在换不上贷款的情况下银行会直接拍卖掉还钱，但是如果你们只有那一套房子，就是唯一住房的话，银行是没有权利拍卖的，所以肯定有地方住，而且很简单,卖掉房子啊!若不想卖,可以出租,这样供楼的压力也会缓和一点。

以房养老不是强制性的、是提供给你一种选择。如果你有一套房子、但是孤身一人又没有养老金的话、你就可以把房子抵押给银行、然后由银行每月付给你养老金直到你去世。这个在西方社会早就有、叫做“倒按揭”。但是这种政策估计推行不开、因为中国人对于房子很看重、但在西方就行。因为他们的房子不用留给后代、留给后代反而会成为负担、因为会收你最高55%的遗产税、等你完全继承了房子划到你名下了、你还要每年交房产税。你负担不起想要卖掉的话又会收你30%遗产税。所以外国人、比如美国。老人一到老就会选择“倒按揭”、也就是我们的“以房养老”，这样的话他们每个月就有两笔钱、就是政府给的低保福利和银行给的养老金、所以在国内会看到很多国外的老夫老妻出来旅游什么的。不是强制性的到老必须以房养老。

按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，在批贷的同时，要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料，您才能去另外一家银行做抵押贷款。希望我的回答对你有帮助。