成都首套房契税哪位有经验?
38813 次浏览 2024-05-22 提问
105
最新回答 (5条回答)
2024-05-22 回答
成都市首套房契税征收标准：90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；90㎡-—144㎡，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税；不属于家庭唯一住房，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%
2024-05-22 回答
成都市首套房契税征收标准：90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；90㎡-—144㎡，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税；不属于家庭唯一住房，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%
2024-05-22 回答
首套房:90平以下契税1%;90平--144平契税1.5%;144平以上契税3%.二套房:契税一律3%，不论面积。成都市二套房应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的收取幅度在3%-5%之间，首套房和二套房契税收取标准是有区别的，加上各地经济发展是有差别的，所以各地首套和二套房契税征收标准也会有所不同。
扩展回答
怎样才算首套房呢有哪位晓得
我和丈夫都是广州本地人，社保等已缴3年，婚前父母以他们名字贷款买了2套房子（已还清，那时还没限购，1套是我未成年时买的，1套是我已成年时），都写了我名字，现在我想和丈夫贷款买房，他名下无房，如果我1套房除名，再买房算首套吗？怎么做才能算首套房贷款和付首付呢？？
关于在成都首套房和二套房的界定问题
和老婆在今年11月公积金贷款在天府新区双流代管区买了一套房，在此之前，我名下是没有任何房产的，并不是在老家，我老婆在老她家有一套她爸爸给她的房子？是否二套房的界定范围到底是全国范围还是地区内的，这套房子没有贷款需要还，而且她的户口现在是在成都的，我想问问那我们在成都共同买的这套房子是算首套还是二套？契税应该交多少