绝贷款买房子有什么规定吗?
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买房人也是按揭贷款合同的主体。买房人死亡后,贷款合同主体死亡,如果继承人不主动要求银行变更贷款手续而默默还款,银行也懒得麻烦。如果继承人不还贷,因合同主体已死亡,出卖人可以解除合同。至于继承人是否承担违约金,要看继承人和银行之间是否办理了变更手续,继承人是否是合同主体。
(1)如果不是合同主体,继承人自然不算违约;
(2)如果是合同主体,继承人逾期还贷应付违约金;
(3)不是合同主体,却继承房产的。继承人未必知悉贷款事宜,银行应在履行催收通知后,才能向继承人主张违约金。
1。对手头充裕的人来说可能选择一笔付清。但还是有好多人借买房可以贷款的机会,贷款出来用于投资等。我有个哥们买50万的房子,手头有100万左右,但他趁买房可以贷款的机会又贷款40万,在北京市又买了套门脸房, 剩下的钱用别的投资,他说以后有孩子了就算没好工作吃房租就行了。
2.手头的钱如果正好够房款,那最好也少贷点,避免有用钱的地方再着急了。
3.房贷在涨,如果提前还清负担的利息会少很多,如果用公积金就更好了。另外好多多贷款的用于炒股、买基金、国债都收益不少。只是建议。最主要和家人商量好。!
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