专业人士请说说公产房是能不能贷款问题?
17386 次浏览 2024-05-30 提问
118
最新回答 (3条回答)
2024-05-30 回答
1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房吧!
2024-05-30 回答
1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房吧!
扩展回答
专业人士请说说小高层顶层是指什么
11层的小高层，11层上边是阁楼加大露台。请问顶层是指11层还是阁楼那层。
专业人士请说说广州住房公积金问题
我有买社保同时也有买住房公积金的，我准备结婚了，想装修一下房子，但不知道装修能否用住房公积金里的钱，如果能，具体什么装修项目可以用里面的钱，具体要提供什么凭证，建议你们就不要发文字过来了，直接发个网页过来我自己上去看就可以了。
专业人士请说说厨房瓷砖掉了怎么修复
厨房瓷砖掉了，怎么修复
专业人士请说说塑钢吊顶怎么样
补充：深圳房子阳台做塑钢吊顶怎么样？好不好
专业人士请说说装修英式田园风格特点
请问装修英式田园风格特点？