公积金贷款未还清可以商业贷款么最高可以贷款多少?

您好，如果你的住房公积金尚未还清，就只能当作第二套房来对待，使用商业贷款并且不能享受七折，最多只能享受85折;但如果你的住房公积金已经还清，那么你完全可以使用住房公积金再买一套住房，并且享受公积金贷款利率。希望我的回答可以帮助到你。

东莞二手房代办交易专家杨俏为您解答：您的情况属于公积金第一套，依据2011年5月1日起东莞住房公积金贷款最新政策如下：首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。只要是以家庭为单位第一次使用公积金东莞购房，不管之前用过几次商业贷款购房，都是属于该政策的首次使用。

您好，如果你的住房公积金尚未还清，就只能当作第二套房来对待，使用商业贷款并且不能享受七折，最多只能享受85折;但如果你的住房公积金已经还清，那么你完全可以使用住房公积金再买一套住房，并且享受公积金贷款利率。希望我的回答可以帮助到你。

您好，这个是合适的，如果说没有还清以前的，就不可以。如果首套房为公积金贷款，未还清，二套则不能再使用公积金贷款，可以用商业贷款，但是利率可能会上浮10%。望采纳。

可以的，其条件如下：
1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（包含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。
4、申请人以及共同申请人除申请转公积金贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
5、商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。
6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。