中山房产贷款流程能不能给我详细介绍下?

你先找找之前和银行签署的贷款合同，看看上面条款有一条当当年利率调整的时候，你们贷款利率什么时候调整，一般在合同中都有约定的，大部分来说当年降低，那次年一月一日的时候就会统一实行降低后的新利率。而且一般来说如果你签署合同时的贷款利率是在当时的基准利率上有优惠一定点数的，那国家统一下调了利率，你会在新利率上同样优惠相应的点数，不用另外写降低利率的申请；对应如果你当时签署合同里是上浮利率的，那调整后一样是上浮，这样你就要写申请，看银行能不能给你再优惠点。关系房产是你过世的父亲名下，你要咨询下银行你能不能凭相关证明代理办理贷款事宜，如果不行，你最好先去国土局办理过户，承担点过户的交易服务费和相应的契税印花税，等过户完毕后再去申请最好。

你先找找之前和银行签署的贷款合同，看看上面条款有一条当当年利率调整的时候，你们贷款利率什么时候调整，一般在合同中都有约定的，大部分来说当年降低，那次年一月一日的时候就会统一实行降低后的新利率。而且一般来说如果你签署合同时的贷款利率是在当时的基准利率上有优惠一定点数的，那国家统一下调了利率，你会在新利率上同样优惠相应的点数，不用另外写降低利率的申请；对应如果你当时签署合同里是上浮利率的，那调整后一样是上浮，这样你就要写申请，看银行能不能给你再优惠点。关系房产是你过世的父亲名下，你要咨询下银行你能不能凭相关证明代理办理贷款事宜，如果不行，你最好先去国土局办理过户，承担点过户的交易服务费和相应的契税印花税，等过户完毕后再去申请最好。

1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。
2、使用住房公积金个人住房贷款购买住房的，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米（含）以下的普通自住房。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

房产抵押贷款申请资料
1、房产证
2、产权人及配偶（房产共同所有人）的身份证
3、产权人及配偶（房产共同所有人）的户口本
4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、借款人及配偶的收入证明及银行流水
房产抵押贷款办理流程
1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
2、银行受理
3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估
4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
5、银行审批通过，办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、银行进行贷后管理
注意事项
需要注意的是，只有取得所有权即拥有房产证的房屋才可以申请房产抵押贷款，贷款额度是按照银行等贷款机构指定的评估机构评估的房产价值来计算。
希望我的回答对您有帮助