按揭等额本息和等额本金有什么区别怎么去理解呢?
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按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同;是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],(其中^符号表示乘方);
按揭买房月供有两种还法:等额本息和等额本金;目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同;是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],(其中^符号表示乘方);
房贷利率不一样。房贷有两种还款方式:等额本息和等额本金。等额本息还款,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
按揭贷款有两种方式:等额本息和等额本金。一、等额本息是先将你按揭期内的贷款利息全部计算出来,再与你的本金一起除以你的还款次数,这是等额本息。二、等额本金是每次还同样的本金,利息是前期还得少些,随着时间推移,以后每次还款付息金额就要大些。对于银行来说,他们更愿意你采用等额本息,这样对他们更有利,他们可以长期收息,比较稳定。针对你的情况,你可以采用等额本金,可以提前还贷。
等额本息和等额本金最大的区别是还款方式不一样。等额本息是每个月的利息和本金和相同;等额本金是每个月的本金相同,利息逐步减少。他们的最大区别是等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多,这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金。另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少。
扩展回答
按揭房贷是如何计算本金和利息的
近期准备买房子,想算一下本金和利息是如何计算的?是先贷款期限长工算还是贷款期限短划算?
问题补充:大家也可以将实际遇到的情况告诉我:
1?
我没想到的,谢谢?
2、是贷款期限长划算还是贷款期限短划算补充如下问题、是选择先还利息划算还是利息和本金一并还划算
房贷利息本金怎么算
分30年还,息慢慢还少,7折利率我4月买房贷款57万.88,本金逐渐还多,我哪年内放多部分钱进去合适呢,每月还2872