请问一下，有没有人清楚房产抵押和按揭贷款的不同之处有什么区别?

其实，这两款看似一样的贷款产品，本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：区别一：贷款用途。住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二：贷款资料。申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别三：贷款期限。住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。区别四：贷款利率。住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。区别五：贷款政策。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。 

2011年最新政策,这两种贷款的利率相差无几,一般买房按揭贷款的利率比较低一点。2.这两种贷款的利率都是上浮的,年息应该在7.5-8.5%左右。3.抵押贷款最长是10年。4.您的最高贷款额度只能是房产评估值的70%。

其实，这两款看似一样的贷款产品，本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：区别一：贷款用途。住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二：贷款资料。申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别三：贷款期限。住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。区别四：贷款利率。住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。区别五：贷款政策。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。 

你好，这个其实和抵押贷款没有什么区别的，只要有有价值的抵押物就可以了，希望我的回答对你有帮助！

户口不是本地的是可以按揭贷款买房的。是不是本地人的贷款上没有什么区别。