北京现在首套房商业贷款(建行)利率多少首套是否有优惠?

首套二手房公积金贷款现行利率为：4.125；首套二手房商业贷款现行基准利率为：5.875（南京仅有中行，招商，北京三家银行执行）；首套房商业贷款其他银行利率为：在基准利率基础上上浮10%，在6.46左右。

首套二手房公积金贷款现行利率为：4.125；首套二手房商业贷款现行基准利率为：5.875（南京仅有中行，招商，北京三家银行执行）；首套房商业贷款其他银行利率为：在基准利率基础上上浮10%，在6.46左右。

目前首套房商业贷款利率为6.55%，利率优惠和是否是首次置业无关，按标准，首套房利率最多优惠15%，但是银行目前资金紧张，不太容易贷到。至于您在银行的信用及还款能力有关。希望我的答案对你有所帮助

按2011年7月6日公布的最新利率,5年期以上商业贷款利率为7.05%,贷款31万、20年,按等额本息算法每月应还金额为:2412.74元;若利率能打85折,则月还款为2219.60元.具体公式很复杂,你没必要去找公式的,在网上可以找到贷款计算器,输入内容,算起来很方便的。你的2545.9是上浮10%后的利率,你买的应该不是第一套房或者之前贷过款,要么就是你买房时正好是政策卡得最紧的时候,银行会按基准利率的110%来贷款给你,如果现在贷款估计不单不会上浮还会有折扣的,银行的政策也是跟着国家政策走的。

首套二手房公积金贷款现行利率为:4.125;首套二手房商业贷款现行基准利率为:5.875(南京仅有中行,招商,北京三家银行执行);首套房商业贷款其他银行利率为:在基准利率基础上上浮10%,在6.46左右。希望我的回答对你有所帮助！

一、对于首套房贷款利率，已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率优惠，同时首付最低3成；农行和交行则推出首套房最低9折（即5.31%）的利率优惠。
二、新的首套房认定标准
（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。
（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套房。
（3）全款买过一套房，贷款买房——算首套房。
（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套房。
（5）个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套房。
（6）个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套房。