递件前付完楼款，大家怎么看二手房过户基本程序?
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二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。需要注意的是：1、让业主给你看身份证原件、房产证原件。你留复印件。2、让中介带你到房管局查册，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。3、现场了解房产现状，看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。4、向中介了解房产税费及过户其它费用。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。7、双方签（或连中介三方）的房产合同，你想写明的东西都在附加条款里注明，如：需业主过户后多少天内迁出户口。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。需要注意的是：1、让业主给你看身份证原件、房产证原件。你留复印件。2、让中介带你到房管局查册，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。3、现场了解房产现状，看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。4、向中介了解房产税费及过户其它费用。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。7、双方签（或连中介三方）的房产合同，你想写明的东西都在附加条款里注明，如：需业主过户后多少天内迁出户口。
扩展回答
二手房递件问题
我也不知道这种情况在合同中是否有约定，证拿下后付全款。因为刚才查询了一下相关情况。但另一种是房屋产权有问题。因为现在还没有签合同。重点是中介要我首款在递件后直接打到买方帐户上。那我是不是需要让卖方打个收条或情况说明。说是递价前会把钱还给银行保证产权完整？我想去银行办托管，那应该怎么办，冻结的情况。递件后也存在撤销中止的情况，但我又打了首款，这种我到不担心。像第二种情况交易不成，国家相关法律机构在递件受理审核中通知房管局查封，因为这个情况需要我买方的同意。商谈的是递件后付房屋半款。一种是双方同意撤销。我现在有点担忧我找的中介是满堂红。还有我买的这个房子本来是卖家按揭买的，但中介说直接打给卖方，但我还是有顾虑
怎么看二手房
怎么看二手房
成都二手房已经递件以及取件的一些问题
但是我肯定要等同贷书下来才去取件我是卖家，在买家还没拿到同贷书的情况下已经递件了？非常感谢 。请问在这个已经可以取件但是还未去取件（买家还未交税）的时候此处房屋的房产状况到底是还属于原卖家的产权 还是已经过户给了买家的呢，我要求撤销递件需要什么手续？如果买家的同贷书一直未下，交税说是取证的时候缴纳），现在通知可以去取件了(买家还未去交税