房屋贷款审批下来我不想在这家银行代了,需要什么手续啊?

1、确定要买的房屋，房屋最基本的要求是要产权明晰，房屋无抵押，产证在手。 2、缴纳房屋定金，确定与业主的买卖关系，签订买卖合同。 3、开始进行审核所提交的资料，根据收入能力觉定批贷多少的额度及利率。 4、贷款审批下来之后，就要开始办理资金监管手续了，在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续。 5、房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费，拿到受理单，受理单上边有受理单编号，这个编号可以查询房产证的进度。

1、确定要买的房屋，房屋最基本的要求是要产权明晰，房屋无抵押，产证在手。 2、缴纳房屋定金，确定与业主的买卖关系，签订买卖合同。 3、开始进行审核所提交的资料，根据收入能力觉定批贷多少的额度及利率。 4、贷款审批下来之后，就要开始办理资金监管手续了，在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续。 5、房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费，拿到受理单，受理单上边有受理单编号，这个编号可以查询房产证的进度。

二手房交易贷款流程： 应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！ 在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。

1 首先，你是否是资金监管的，是的话：公积金贷款审批下来－>去交易中心办理过户->贷款银行放款给监管账户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款 如果不是：公积金贷款审批下来－>去交易中心办理过户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款 2 农商银行是在放款次月扣款的 6月放，7月还、7月放，8月还。1号放，次月1号扣；26号放，次月26号扣。在第一次成功冲还贷后统一改为20号扣款。 3 不管你想用什么方法使用公积金冲还贷款，都必须在第一个月现金还贷后，去银行办理“冲还贷”手续。不然就始终要用现金还款。