请问按揭贷款购房程序是什么有没有谁知道具体的按揭流程呢?

一、个人住房按揭贷款的对象和条件是什么 个人住房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。 借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：（1）有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）提供银行接受的担保；（5）已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书；（6）已向开发商支付或已在我行存入了首期款；（7）银行规定的其它条件。二、个人住房按揭贷款程序如何 （1）首先您需要与房地产开发商签订《购房意向书》或《购房合同》，并在开发商处领取借款申请表和借款须知；（2）您需要在广东发展银行的营业机构开立活期存款帐户，存入购房首期款，或向开发商交纳购房的首期款；（3）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示将申请表与规定的材料提交律师事务所，并在律师事务所预签借款合同、抵押合同等法律文件；（4）律师事务所对您所提交的材料进行审查，并对您的资信进行调查。律师事务所向银行出具法律意见书；（5）银行审查，通知借款申请人审查结果；（6）办理保险、抵押登记等手续；（7）我行将贷款直接划拨到开发商在我行开立的专用帐户中；（8）请您按《借款合同》的规定还本付息。

一、个人住房按揭贷款的对象和条件是什么 个人住房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。 借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：（1）有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）提供银行接受的担保；（5）已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书；（6）已向开发商支付或已在我行存入了首期款；（7）银行规定的其它条件。二、个人住房按揭贷款程序如何 （1）首先您需要与房地产开发商签订《购房意向书》或《购房合同》，并在开发商处领取借款申请表和借款须知；（2）您需要在广东发展银行的营业机构开立活期存款帐户，存入购房首期款，或向开发商交纳购房的首期款；（3）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示将申请表与规定的材料提交律师事务所，并在律师事务所预签借款合同、抵押合同等法律文件；（4）律师事务所对您所提交的材料进行审查，并对您的资信进行调查。律师事务所向银行出具法律意见书；（5）银行审查，通知借款申请人审查结果；（6）办理保险、抵押登记等手续；（7）我行将贷款直接划拨到开发商在我行开立的专用帐户中；（8）请您按《借款合同》的规定还本付息。

买房子要看是什么类型的房子，有些商业用房的首付比例是五成，相对来说会比较高。目前国家的相关规定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停贷。个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。买房子贷款已不是什么复杂的事情了，开发商那里的售楼小姐会帮忙你一起搞定的，这点你大可放心。

你好，这要看你现有的那套房产是什么性质的房产了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本价房等）且建成年代在20年以内，那么你可以拿现有的这套房产向银行申请房产抵押贷款，贷款出来的钱你可以去用作再购房的款项。你在缴纳首付款前最好和银行确认一下你申请的住房按揭贷款（购房贷款）是否能给予批准，否则银行对你申请的按揭贷款不认同你会很麻烦。